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房屋租賃合同主要涉及房屋基本情況、權(quán)屬狀況、用途以及雙方交驗(yàn)身份證件情況，是否需要對房屋設(shè)施進(jìn)行改善、租賃期限、租金、租賃保證金、水電相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)、房屋的交付及返還、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、轉(zhuǎn)租、所有權(quán)變動及合同的解除、違約責(zé)任、合同爭議的解決辦法等內(nèi)容。同時，租賃雙方還需簽訂《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。
解壓后，找到您需要的租房合同模板；
然后把需要填的地方，填一下，再閱讀一下，哪里不符合您的情況，再二次修改即可。
房屋維護(hù)與修繕責(zé)任
合同中應(yīng)規(guī)定房屋的維護(hù)責(zé)任，明確因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，而因房屋自然老化或結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的修繕由房東負(fù)責(zé)。
違約責(zé)任與合同終止條件
需詳細(xì)列出違約情形（如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租等）及相應(yīng)的違約責(zé)任（如賠償損失、合同終止等）。同時，明確合同終止的條件，例如租期屆滿或雙方協(xié)商一致。
房屋基本情況與用途
合同中需明確房屋的具體地址、面積、裝修情況以及配備的設(shè)施設(shè)備。同時，應(yīng)注明租賃用途（如居住或商業(yè)），并確保承租人不得擅自改變用途或從事違法活動。
租金及支付方式
租金金額、支付方式（如押一付三、押二付三等）以及支付時間需清晰約定。此外，應(yīng)明確租金是否包含水電煤氣等費(fèi)用，以及相關(guān)費(fèi)用的支付責(zé)任。
安全責(zé)任與禁止條款
合同中應(yīng)明確承租人在租賃期間對房屋安全負(fù)全部責(zé)任，包括因高空拋物、水電使用不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致的事故。此外，禁止承租人從事違法活動，否則房東有權(quán)立即終止合同。
總結(jié)：以上5條是租房合同的核心內(nèi)容，確保雙方權(quán)益并減少潛在糾紛。在簽訂合同前，務(wù)必仔細(xì)閱讀并確認(rèn)所有條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。
1.水電線路要合理，水龍頭的外觀要盡可能好。
水路可能出現(xiàn)的問題：水龍頭外殼壞掉，水龍頭內(nèi)部生銹嚴(yán)重，洗臉盆的水龍頭橡膠密封圈老化，導(dǎo)致漏水，電路可能出現(xiàn)的問題：1.電線裸露，沒有密封在墻里/沒有固定在電線管路里。
2.熱水器
看房時，需要將浴室花灑打開，調(diào)節(jié)冷熱水，確認(rèn)熱水器正常工作。
3.空調(diào)
確�？照{(diào)正�？焖僦评淝覠o異味。
4.床
如果可以，掀開床板看一下，確保沒有發(fā)霉
5.地面
最好是瓷磚地面，地板和地板革統(tǒng)統(tǒng)pass掉。地板革這種東西根本就清洗不出來，太惡心了。
6.洗衣機(jī)
如果洗衣機(jī)是扔在陽臺上的，需要檢查如下狀況：查看洗衣機(jī)工況，主要注意內(nèi)部衛(wèi)生狀況。
確認(rèn)上下水位置，也就是洗衣機(jī)以后放在那里，確認(rèn)洗衣機(jī)和水管的接口能正常使用。
如果洗衣機(jī)已經(jīng)裝好了，那就直接開始運(yùn)行。確保洗衣機(jī)不漏水啥的。
7.電冰箱
無異味或者異味較小，正常制冷。功率什么的就不考慮了。
8.陽臺
沒有堆雜物
9.有線電視費(fèi)
讓房東自己處理
10.衛(wèi)生間
干濕分離，如果是暗室，一定一定要有抽風(fēng)機(jī)。
11.墻面
確認(rèn)環(huán)繞衛(wèi)生間的墻面沒有滲水，整體墻面衛(wèi)生要好，否則住著惡心
12.房間味道
如果有發(fā)霉的味道，直接走人如果覺得壓抑，直接走人
13.開關(guān)
現(xiàn)在的房子有很多開關(guān)還是拉繩的，刷新我三觀。
14.簽合同對象
一定要是房東，跟所謂的房管簽合同，意味著房東已經(jīng)不管這套房子了。房管是沒有動力保養(yǎng)維修房子的。零零散散的小事都會升級成糟心的破事。
15.房子很多，需要多看看，多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。以上如果有任何一點(diǎn)有問題，果斷放棄�。�！不能貪便宜租下來，后患無窮無盡。
1.房屋租賃合同具有臨時性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年�！�
2.房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。
3.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。
這一點(diǎn)將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列入破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。
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